英才公園電梯三房平車
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台中透天土地 獨家@科博館生活圈摩登樓中樓三房+平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1750 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.43 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
日興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：閣上科博
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：36.9 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.84 坪
- 附屬建物面積：2.25 坪
- 共同使用：18.81 坪
- 車位坪數：8.5 坪
- 土地面積：5.1 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 10樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：電梯有直達地下室喔!
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
(平均單價) 萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2000 元/月
管理描述：24小時物業管理完善
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：中正國小 忠明國高中
鄰近公園：英才公園 科博館植物園
生活機能：西屯市場 模範市場
附近交通：台中火車站 74快速道路 五權路公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2000 元/月
管理描述：24小時物業管理完善
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：中正國小 忠明國高中
鄰近公園：英才公園 科博館植物園
生活機能：西屯市場 模範市場
附近交通：台中火車站 74快速道路 五權路公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求地段與生活品質的買房者而言，值得列入考察，但建議採取「有條件購買」的立場。
主要理由如下：
- 地段與車位價值高：科博館生活圈房價支撐力強，且「含車位」在該區域極為稀有，是該標案最大的加分項，長期持有價值高。
- 需釐清關鍵資訊：標示中的「透天土地」與實際「電梯大樓」不符，這在交易文件上可能造成混淆。在簽約前，務必請專業人員確認土地編定地目（商業區或住宅區）及建物登記別，以確定稅負與居住權益。
- 入住規劃需注意：由於目前租屋狀態持續至 11 月，若您有即時入住需求，需與賣方確認租約是否可提前終止或調整；若可等待，則可將此視為一段緩衝期。
總結：這是一檔「地段好、設施佳、車位稀缺」的優質標案，只要確認產權無誤且價格在您的預算範圍內，不失為一個值得考慮的選擇。
問與答
台中透天土地
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張乃云(仲介，收取服務費)
暱稱：張乃云
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-560966
訂閱：1 (加入)
台中北區店 加盟店
經紀業名稱: 源商不動產經紀有限公司
證號: (96)登字第100589號
台中透天土地 張乃云 0968560966
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